Chọn một trong những website về một dự án nhà ở giá rẻ trong các kết quả tìm kiếm nêu trên, PV đã tìm đến một sàn giao [replacer_a] dịch bất động sản (BĐS) tại Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội, nhân viên môi giới sàn này giới thiệu một số dự án BĐS mà sàn đang phân phối, trong đó có một dự án gần Bến xe Yên Nghĩa, quận Hà Đông và một dự án tại quận Long Biên, Hà Nội.


Nhưng do các dự án này hiện tại đã triển khai xong, vì vậy nếu có mua thì cũng sẽ phải mua lại với mức giá chênh từ 80 - 100 triệu đồng/căn trở lên tùy vị trí. Vị môi giới này chia sẻ, do xu hướng mua nhà giá rẻ (dưới 1 tỷ đồng) đang “sốt” nên những căn diện tích nhỏ khi vừa mới ra hàng đã được các nhà đầu tư “ôm” nhằm bán chênh kiếm lời, bởi vậy người mua khó có thể sở hữu những căn hộ này trực tiếp từ chủ đầu tư.

Đầu tháng 7/2016, khi thông tin Đồng Nai xin cơ chế đặc thù trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng góp phần đẩy nhanh [replacer_a] tiến độ xây dựng sân bay Long Thành đã khiến thị trường đất nền mới đây sôi động trở lại. Đồng thời, hạ tầng giao thông kết nối tốt với Tp.HCM thông qua cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây là một điểm cộng thu hút nhà đầu tư, bao gồm cả doanh nghiệp nước ngoài.

Chỉ cần gõ cụm từ “chung cư dưới 1 tỷ đồng Hà Nội” trên công cụ Google, ngay lập tức sẽ cho ra tới 7.840.000 kết quả tìm kiếm trong 0,79 giây. Có thể thấy, việc tìm kiếm thông tin về các dự án này là không khó, thế nhưng, từ “tìm” đến “mua được” lại là cả một vấn đề nan giải.

Theo ghi nhận của PV, cộng đồng doanh nghiệp đang có nhiều phản ứng trái chiều về việc công bố danh sách các dự án thế chấp. Các chủ đầu tư bị công bố thông tin sai lệch đang hành động khá tích cực bằng cách minh bạch thủ tục pháp lý để củng cố niềm tin với khách hàng. Trong khi đó, những chủ đầu tư bị công bố đúng tình trạng thế chấp chọn cách im lặng và xử lý nội bộ với người mua nhà. Tuy nhiên, 77 dự án được công bố thế chấp ngân hàng vừa qua được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM xác nhận [replacer_a]chưa phản ánh đúng thực trạng thế chấp của gần 600 dự án đã và đang triển khai trên địa bàn.

Cò đất này cho biết thêm, nói là các nhà đầu tư, nhưng thật ra cũng là mấy ông mấy bà lãnh đạo của chủ đầu tư ôm các căn đẹp, căn nhỏ. Và mặc dù sàn đã hết hàng nhưng vẫn đăng tin dưới tiêu đề “chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội”. Đây là một chiêu thức bán hàng, vì hiện tại sàn này vẫn còn ôm nhiều căn diện tích khá lớn. Vì vậy, việc “hớt váng” những người có thu nhập khá sẵn sàng chi thêm từ 200 - 300 triệu đồng để mua lại các căn này vẫn có thể.