|
-
#1 đầu tư Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển: 3 điều các đầu tư cần biết
- Ngày tham gia
- Aug 2016
- Bài viết
- 224
04-26-2017, 11:44 PMbất động sản biển đang là kênh đầu tư rất thu hút với chính sách "vừa nghỉ dưỡng vừa có thu nhập trọn đời". Nhưng, nhà đầu tư cần lưu ý Các gì để đảm bảo tính ổn thỏa của khoản thu nhập này?
Từ giữa năm 2015 đến nay, 1 loạt ‘ông lớn’ bất động sản như CDT, Eurowindow Holding, Sungroup, FLC, BIM Group, v.v. đã nhập cuộc chơi bất động sản biển và tung ra hàng loạt dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trải dài từ Bắc chí Nam.
đặc trưng chung của các đô thị như thế là tập đoàn Vingroup đều cam kết chia sẻ 85% doanh thu cho thuê và không dưới 10%/năm ở 10 năm. Chính sách này tạo ra 1 hấp lực lớn cho các chung cư BDS biển đối với chủ đầu tư.[replacer_a] Tuy nhiên, để đảm bảo nguồn thu nhập ổn thỏa và lâu dài từ việc cho thuê BDS biển, nhà đầu tư cần lưu ý đến 3 thành phần then chốt sau:
một. vị trí của dự án
Dù có nhiều đô thị biệt thự biển tuy nhiên không phải chung cư nào cũng có tiềm năng sử dụng quanh năm. Chẳng hạn những đô thị tại miền Bắc đều có tiềm năng khai thác cho thuê thấp hơn rất nhiều so với những đô thị trong miền Trung và miền Nam do mùa du lịch biển tại miền Bắc chỉ kéo dài tối đa ở vòng 6 tháng, từ tháng 4 đến tháng 10 hàng năm.
chung cư cũng nên nằm tại vùng có giao thông thuận tiện, đặc biệt gần các sân bay quốc tế, là điểm đến thu hút thu hút nhiều du khách Việt Nam và quốc tế như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc để tăng tiềm năng lấp đầy của biệt thự.
một thành phần nữa mà chủ đầu tư thường bỏ qua là khu vực biển của chung cư. Đơn cử tỉnh Khánh Hòa có hơn 200 km bờ biển tuy nhiên không phải bãi biển nào cũng có khả năng khai thác du lịch, chẳng hạn như những bãi biển có vịnh sâu, bờ biển nhiều đá, không an toàn và dễ dàng cho việc tắm biển, hay bãi biển nhân tạo, v.v.
2. kiểu thiết kế của biệt thự và địa điểm biệt thự ở khu đô thị
Giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dù tọa lạc trong cùng một đô thị, thường có sự dao động vô cùng không nhỏ, phụ thuộc vào khoảng phương pháp từ biệt thự tới bãi biển, hướng và view của từng biệt thự. vậy nên, để có giá cho thuê cao, chủ đầu tư nên lựa chọn mua những căn biệt thự sát bờ biển hoặc biệt thự hướng biển, với càng nhiều mặt thoáng nhìn ra biển càng tốt.
ngoài ra, để có tỷ lệ lấp đầy biệt thự đặc biệt, chủ đầu tư cũng không nên lựa chọn những biệt thự có số lượng phòng quá không ít. Do tính chất du lịch nghỉ dưỡng thường chỉ dành cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ (bố mẹ và 2 con), du khách cần sự tĩnh lặng và riêng tư nên thường chỉ lựa chọn những biệt thự vừa phải từ một đến 3 PN.
không những thế, biệt thự cũng cần có chuỗi dịch vụ, hệ thống tiện ích hoàn hảo, phục vụ đầy đủ nhu cầu của khách du lịch trong nước và quốc tế như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và chuỗi nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao…
3. Nhà quản lý có thương hiệu quốc tế
Ngoài uy tín của CDT, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến công ty quản lý của đô thị. Thương hiệu quốc tế tham dự quản lý là chứng thư bảo đảm cho chất lượng của dự án.Biệt thự Vinpearl nha trang Bởi khi đó, khu đô thị sẽ phải phục vụ được tiêu chuẩn khắt khe của các công ty quản lý, từ khâu kiểu thiết kế, quy hoạch đến bảo trì biệt thự. Điều này là thành phần quyết định đảm bảo khả năng sử dụng biệt thự lâu dài cho chủ đầu tư.
các tổ chức quản lý quốc tế cũng có ưu điểm về mạng lưới khách hàng toàn cầu và thương hiệu để thu hút khách du lịch quốc tế, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy biệt thự vào mùa đông – xuân, là mùa du lịch thấp điểm đối với khách du lịch VN, nhưng lại là mùa du lịch cao điểm với khách châu Âu, châu Mỹ, châu Úc. ngoài ra, do biệt thự biển hướng đến nhóm khách hàng tuyệt hảo, khó tính và đòi hỏi dịch vụ trọn vẹn đến từng chi tiết nên chất lượng dịch vụ và thương hiệu của đơn vị quản lý cũng là yếu tố then chốt tác động đến tỷ lệ lấp đầy của biệt thự.
View more random threads:
- biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl
- Căn hộ Condotel Việt Hưng cháy hàng
- Chung Cư 317 Trường Chinh Có Những Tiện Ích Gì
- Địa chỉ nâng mũi uy tín tại Đà Nẵng mà bạn không nên bỏ qua.
- Làm gì để mua được chung cư RoyalCity đẹp và ưng ý
- Chung Cư Sunshine Garden | Chủ Đầu Tư Tập Đoàn Sunshine Group
- Cơ hộ đầu tư BĐS trong tháng này chắc chắn sinh lời cao
- MỞ bÁn ĐỢt 1 khu nhÀ phỐ him lam ĐÔng nam riverside
- Bí mật về siêu dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân
- Chi tiết căn hộ vinhomes golden river
« Dịch vụ tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao của dự án Bãi Khem | Biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl hút hàng ngày đầu ra mắt » |
Các Chủ đề tương tự
-
Chủ đầu tư cho biết đã sử dụng là công nghệ
Bởi robedungbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-05-2016, 10:58 AM -
Cách nhận biết tượng di lặc mỹ nghệ Đại Kết
Bởi sangdv291 trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-28-2015, 10:41 PM
Bất chấp những lầm tưởng phổ quát, hầu hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là nó không thể vui được! Việc xâm nhập vào âm đạo...
Các nàng thủ dâm bằng việc kích...