|
-
#1 Những cẩm nang vàng cần quan tâm khi thuê căn hộ chung cư
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 66
04-18-2018, 07:39 PMTìm được một căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp túi tiền chắc chắn là điều không hề đơn giản, nhất là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư mà bạn nên biết.
Xem thêm: Cách thức tra cứu thông tin sổ đỏ online chính xác hiệu quả tại https://landber.com/tra-cuu-so-do
Để bạn dễ theo dõi, trong bài viết này Landber sẽ đưa ra 3 mục chính gồm: trước khi đến xem căn hộ, khi đến xem căn hộ và những lưu ý cần biết khi lập hợp đồng thuê nhà.
Trước khi đến xem căn hộ cần thuê
Trước khi đến xem căn hộ, bạn cần gọi điện liên hệ trước với chủ nhà, phải xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là một người môi giới.
Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Chủ nhà: Hãy hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ cụ thể của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước,...
Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Người môi giới: Hỏi rõ ngay phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được nhà.
Tránh trả phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê được nhà hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà, trong hợp đồng có điều khoản phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà trong khoảng thời gian (10 ngày) từ ngày ký, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà hoặc khất lần không muốn hoàn trả.
Khi thuê căn hộ, bạn nên tránh trả phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê
Khi đến xem căn hộ cần thuê
Khi đến xe căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, căn hộ có bao nhiêu cửa sổ, cảnh quan xung quanh ra sao, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.
Bước tiếp theo bạn nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ. Nếu cần, bạn có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra hộ.
Sau đó, hãy tìm hiểu xem khoảng cách từ chỗ làm của bạn và các thành viên trong gia đình về chung cư bao xa? Giao thông khu vực có thuận lợi không? Ngoài ra bạn nên tìm hiểu khoảng cách tới trường học, trung tâm thương mại, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,...
Kiểm tra môi trường xung quanh có trong lành không? Dân trí ở đó thế nào? Căn hộ bạn muốn thuê có xử lý cách âm tốt không?
Trước khi quyết định thuê căn hộ, bạn nên đến vào nhiều thời điểm xem ngôi nhà đó có gì bất lợi không. Ví dụ như, nếu vị trí của căn hộ đó nằm ở hướng đón nhiều nắng mặt trời, bạn sẽ phải tốn một chi phí không nhỏ cho việc làm mát khi ở nhà những lúc đó.
Tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp của những người cùng sinh sống để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau trong tương lai.
Khi thuê căn hộ, bạn phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể
12 điểm cần chú ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư
Điểm 1. Xác minh chủ nhà: Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
Điểm 2. Tiền thuê: Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (Tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm ... Đến ngày … tháng … năm …), Phương thức chi trả tiền thuê ra sao? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?
Điểm 3. Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá tiền cọc bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?
Điểm 4. Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.
Điểm 5. Chấm dứt hợp đồng thuê: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày, bao nhiêu tháng? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng (chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Chủ nhà lấy lại nhà không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng phải bồi thường bao nhiêu?
Trước khi lập hợp đồng thuê căn hộ, bạn cần xác minh rõ người ký hợp đồng có phải là chủ thật sự của căn hộ không
Điểm 6. Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau.View more random threads:
- Chính phủ đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở
- Sống tại căn hộ chung cư cần phải chi trả những loại phí nào?
- chung cư quảng an tây hồ Bàn giao căn hộ đầu tiên để KH
- Chưa ai hiểu vì sao nhà đất HCM bỗng dưng trở lại bình thường?
- Đầu Tư Gì Tại Thời Điểm Này
- Bán căn hộ cao cấp ở Vinhomes Golden River giá rẻ nhất
- Chung cư Dream Land Bonanza 23 Duy Tân
- Dự án căn hộ chung cư Hanoi Time Towers thiết bị tiện nghi
- Phân phối 80 căn chung cư 176 Định Công giá rẻ nhất thị trường. LH 0976567755
- Bán đất Vân Nội đông anh Mặt tiền lô đất rộng 4,8m
« Hà Nội Homeland dự án căn hộ đáng sống nhất quận Long Biên | Những yếu tố giúp bạn xác định có nên mua căn hộ shophouse không? » |
Các Chủ đề tương tự
-
Một vài cẩm nang khi đi tham quan Hà Giang
Bởi vntravel trong diễn đàn Du lịch đó đâyTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-18-2017, 12:34 AM -
Bán hoặc cho thuê căn hộ 81m chung cư điện lực
Bởi ailopdiu trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-19-2017, 01:47 AM -
Cho thuê nhanh căn hộ Chung Cư Hei Tower
Bởi ailopdiu trong diễn đàn Thế giới gameTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-26-2017, 04:55 AM
Thành công từ việc tối ưu hóa chi phí thi công nhà xưởng Tiết kiệm chi phí: Việc tối ưu hóa chi phí khi thi công nhà xưởng mang lại lợi ích rõ ràng nhất là giảm chi phí đầu tư ban đầu, giúp...
Làm sao để tiết kiệm khi xây dựng...