Hoạt động đầu cơ vào ngành bất động sản thương mại khu vực Châu Á Thái Bình Dương tiếp diễn đạt kỷ lục mới trong quý I năm 2018. Loại tài chính nước ngoài vào nước ta cũng ko nằm ngoài dòng chảy nở rộ này.
Theo Báo cáo của Jones lang lasalle, quý I năm, khối lượng đầu cơ tại Châu Á Thái Bình Dương lên đến 40 tỷ đô la, nâng cao hơn 22% so với con số năm 2008 và nâng cao 34% so với đồng thời điểm năm 2017. Hoạt động sôi động của thị phần tới ở sự phát triển của dòng nguồn vốn tại những thị trường then chốt như Nhật Bản, Ấn Độ, Hồng Kông, Úc và Trung Quốc. Tỉ dụ như đầu tư tại Ấn Độ ghi nhận quý thứ 2 tăng trưởng vượt trội chưa từng có, đạt hơn một,6 tỷ USD…

Trong 4 tháng đầu năm 2018, thị phần bất động sản Việt Nam thu hút 455 triệu USD
Dù không phải là thị phần mấu chốt nhưng Việt Nam cũng không nằm ngoài sự nở rộ trên. Các hoạt động đầu tư vào Việt Nam cũng góp phần nhất định vào nguồn vốn 40 tỷ USD thu hút đầu tư của Châu Á Thái Bình Dương. Theo Jones Lang Lasalle, trong quý 1 năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam lôi kéo 455 triệu đô la Mỹ, chiếm 12,8% tổng vốn FDI của cả nước trong công đoạn này. Thống kê từ Bộ Kế hoạch và đầu tư cũng cho biết, nhà đầu tư nước ngoài cam kết rót 3,05 tỷ USD trong tổng vốn đầu tư FDI của Việt Nam vào bất động sản, chiếm 8,5% tổng vốn FDI đăng ký của Việt Nam.
Cũng theo Bộ Kế hoạch và đầu tư, tính hết ngày 20/3/2018, ước lượng những dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 3,88 tỷ đô la Mỹ, tăng 7,2% so với cùng thời điểm năm 2017. Cũng trong quý I/2018, với 1.285 lượt góp vốn, sắm cổ phần của nhà đầu tư ngoại quốc có tổng trị giá vốn góp 1,89 tỷ đô la, nâng cao 121,6% so với cùng thời điểm năm 2017
Đáng chú ý, những nhà đầu tư nước ngoài đang mang xu thế chuyển sang mảng thị trường bất động sản thương mại, thay vì chủ yếu đánh vào tầng lớp nhà ở như nhiều năm trước. Ở tầng lớp bất động sản thương nghiệp, các dự án văn phòng hạng A mang vị trí trung tâm đang được giới đầu tư ngoại quốc rất quan tâm bởi tiềm năng phát triển về giá trị vốn và lợi suất đầu tư. Không những thế, theo đại diện Jones lang lasalle, giá tiền thuê văn phòng tại Việt Nam đang cao hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Điều này phản ánh sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng. Trên thực tiễn, tầng lớp tòa nhà thương nghiệp tại Việt Nam hiện mới chỉ bằng 1/5 so với những thành thị khác cùng khu vực Đông Nam Á, trong khi tốc độ lớn mạnh kinh tế Việt Nam đều đạt các Báo cáo ấn tượng qua những năm. Bởi thế, đây là ngành còn rộng rãi dư địa lớn mạnh, hút dòng nguồn vốn.
tuy nhiên, Jones lang lasalle dẫn Tìm hiểu của CRE cho biết, đầu tư vào BĐS thường tập chung vào thị trường phía Nam Việt Nam. Tuy nhiên, tính từ lúc năm 2017, những nhà đầu cơ nước ngoài đang chú trọng sự chú ý vào thị phần BĐS Hà Nội, điển hình là thỏa thuận của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) ở phía bắc sông Hồng (thỏa thuận với Tập đoàn BRG để cộng tác vững mạnh thị thành thông minh giá trị 4 tỷ USD); Capital Land thâu tóm quỹ đất lớn tại Tây Hồ, Bitexco bắt tay Mitsubishi lớn mạnh Dự án The Manor Central Park…
Ông Stephen Wyatt, giám đốc điều hành tại Việt Nam của Jones lang lasalle nhận định: “Việt Nam tiếp diễn lôi kéo sự quan tâm đáng kể các nhà đầu tư nước ngoài trong phổ thông phân khúc của thị phần bất động sản. Mỗi tuần, bộ phận thị trường vốn của Jones lang lasalle đón tiếp từ 5 tới 10 nhà đầu cơ nước ngoài. Giả dụ nền kinh tế tiếp diễn duy trì tốc độ phát triển tốt như bây giờ, chúng tôi hy vọng 2018 sẽ là năm bội thu cho đầu tư nước ngoài tại Việt Nam”.
>> xem thêm: bán chung cư