|
-
#1 Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 379
12-14-2018, 12:50 AMHoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường Tp.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục tăng mạnh, Tp.HCM nằm trong Top 40 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới.
>>> Xem thêm: cty propertyx
>>> Xem thêm: nên chọn nhà trung tâm hay ven thành phố
Theo chia sẻ từ bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam tại “Hội nghị bất động sản VRES 2018”, Tp.HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm văn phòng cho thuê, nhất là loại hình văn phòng hạng A tại khu trung tâm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, loại hình văn phòng hạng A tại trung tâm khoảng 2-3 năm mới xuất hiện một dự án mới. Trong khi đó mỗi năm, nhu cầu tìm thuê và mở rộng văn phòng tại khu CBD tăng từ 20-40%. Nguồn cung hoàn toàn không đáp ứng nhu cầu thuê dẫn đến việc suốt một năm qua, giá thuê các cao ốc tại khu vực lõi trung tâm không ngừng leo thang.
So với các thị trường trong khu vực châu Á, Tp.HCM đang rơi vào thực trạng khan hiếm nguồn cung tương lai. Cụ thể, giai đoạn cuối năm 2018 đến hết năm 2019, nếu Hà Nội có đến hơn 15.000m2 sàn văn phòng đưa vào cho thuê, khu vực CBD Tp.HCM gần như không có nguồn cung văn phòng nào mới đi vào hoạt động. Tỷ lệ văn phòng trống được chào thuê của toàn thị trường chỉ còn khoảng 5%. Năm 2019, Tp.HCM, Sydney và Singapore là 3 thành phố duy nhất không có nguồn cung mới. Trong khi theo ghi nhận của nhiều đơn vị môi giới, nhu cầu mở rộng văn phòng và dịch chuyển về trung tâm Tp.HCM đang chiếm đến 80%. Động thái này khiến giá thuê văn phòng hạng A và hạng B tại khu trung tâm tăng chóng mặt.
Nguồn hàng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp tại Tp.HCM đang cạnh tranh mặt bằng thuê bằng cách cam kết cho thuê trước với các đơn vị triển khai tòa nhà. Hiện nay gần như 100% các tòa nhà văn phòng đang trong giai đoạn triển khai đã được khối doanh nghiệp đặt vấn đề thuê trước với tỷ lệ đặt thuê lên đến 70% diện tích sử dụng. Chính vì vậy dù 2020 thị trường đón thêm nguồn cung mới nhưng lượng diện tích cho thuê tự do sẽ hạn chế ở tầm 10%. Tỷ lệ trống khoảng 3% của năm 2018 sẽ giảm xuống còn 2,1 % năm 2019. Tương tự, tỷ lệ trống văn phòng hạng B chào thuê năm 2019 sẽ giảm từ mức 6,9% xuống còn 3,5% trong năm 2020.
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh, từ mức trung bình 43 USD/m2 lên mức 50 USD/m2. Xu hướng dịch chuyển và thuê mới tại khu trung tâm đang tăng mạnh, xu hướng Co.Working tăng trưởng với tốc độ 58%/năm từ 2012 đến nay. Với tỷ lệ lấp đầy các văn phòng chia sẻ vào khoảng 70%. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong các năm tới. Theo các chuyên gia BĐS, trong thời gian tới nhu cầu phân khúc này sẽ tiếp tục tăng kéo theo đó là giá thuê leo thang ít nhất từ 3-5%/năm.
>>> Xem thêm: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- 9. Bán căn hộ The Avila Quận 8 giá tốt nhất từ chủ đầu tư
- Biệt thự nghỉ dưỡng là khu căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa
- Bố trí trần nhà theo phong thủy
- Những phương pháp tự nhiên trị thâm cô bé không gây tác dụng phụ
- Dự Án Vincity Quận 9 – Ý Tưởng Xây Dựng Độc Đáo Và Khác Biệt
- 7 trường hợp bên cho thuê nhà được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng
- Chung cư eco city Long Biên mở bán đợt 3 chính thức
- Nhà bán Quận 12, Giá 1,38 tỷ, DT 5 x 10m, hẻm đường TTN 02, Phường Tân Thới Nhất, Q12
- Dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ – Hà Nội Phoenix Tower.
- Nếp cái hoa vàng một sản vật của Đông Anh
« Nghịch lý nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền | Công ty địa ốc HT land - Cổng thông tin đáng tin cậy » |
Các Chủ đề tương tự
-
Nội thất văn phòng giá tốt chính hãng
Bởi boss2611 trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-09-2018, 03:33 AM -
Máy lọc nước 50l/h TỐT NHẤT phù hợp cho rất nhiều văn phòng
Bởi boss2611 trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-06-2018, 01:08 AM -
Top 3 laptop văn phòng tốt nhất 2018
Bởi i2b_2018 trong diễn đàn Thế giới máy tínhTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-15-2018, 08:07 PM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có nguồn cội hoàn toàn từ dược liệu tự nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Cái kết của cặp đôi nam nữ mua...