NHỮNG CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ THEO PHẦN THÔ
  • Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
  • Xây dự án ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch ống
  • Xây dựng cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả những tầng, sân thượng và mái theo kiểu dáng
  • Xây dựng mái tôn, mái ngói (nếu có).
  • Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả những tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.
  • Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống (không tô mặt và thành bậc do địa điểm này sẽ ốp đá granit)
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
  • Xây dựng lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện những mẫu, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
  • Thi công không thấm nước sê nô, WC, sân thượng…

CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN LỤC THEO PHẦN THÔ (VẬT TƯ CHỦ NHÀ MUA)
  • nhân công ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn những tầng và nhà vệ sinh)
  • nhân công ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá hoa cương, mable
  • nhân công sơn nước toàn bộ nhà: trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
  • Lắp đặt trang bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và những phụ kiện)
  • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

CÁC CÔNG VIỆC KHÁC THEO PHẦN THÔ
>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô
Đối với những phần công tác lắp đặt trang bị của những hạng mục hoàn thiện yêu cầu kỹ thuật lắp đặt của nhà cung ứng trang bị (Nhà cung ứng đã tính giá tiền lắp đặt vào mức giá sản phẩm), sẽ được hiểu như là những thành phần công tác ko thuộc khuôn khổ thi công vì nhà thầu phải thực hành theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
  • Đá Granit ốp tường, ốp kệ những loại
  • Công việc lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại
  • công việc lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khuông nhôm kính, khung sắt, Inox trang hoàng các loại, Aluminium trang trí các loại
  • công việc lắp đặt những thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang hoàng …)
  • Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
  • Hệ thống trần thạch cao

CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH
Mỗi nhà cửa công ty thiết kế thi công Đại Nam luôn tự tin luôn bố trí túc trực 01 Đội trưởng xây dựng và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:
  • 01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu nghĩa vụ trực tiếp quản lý mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng nhà cửa
  • 01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà những vấn đề liên quan đến kỹ thuật. Giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời những sai sót về kỹ thuật – cung ứng trang bị – an toàn lao động tại nhà cửa, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
  • Sắp xếp 01 cán bộ thiết bị nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng thiết bị cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc chọn lựa thiết bị hoàn thiện
  • Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên can đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong giai đoạn lựa chon chất liệu hoàn thiện.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH
Diện tích có hao phí giá tiền xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép thi công và những phần diện tích ko được bộc lộ trong giấy phép thi công, nhưng tại đấy có hao phí mức giá thi công.
Phần gia cố nền đất yếu
Gia cố nền tảng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện xây dựng mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: áp dụng cừ tràm hoặc áp dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
Gia cố nền trệt bằng cách thức đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích.
Phần móng
Móng đơn: Tính 15% diện tích
Móng cọc:
Đối với công trình có diện tích sàn trệt ≤ 30m2 : Đài móng trên đầu cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích
Đối với công trình có diện tích sàn trệt > 30m2:
  • Nhà cao > 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích
  • Nhà cao ≤ 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích

Móng băng: Tính 50% diện tích
Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn một.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn một.7m so với code đỉnh ram hầm tính 170% diện tích
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn hai.0m so với code đỉnh ram hầm tính 200% diện tích
  • Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc trưng riêng

Phần sân:
  • Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
  • Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
  • Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%

Phần nhà:
  • Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
  • Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích

Ô trống trong nhà:
  • Có diện tích dưới 5m2 tính như sàn thông thường
  • Có diện tích trên 5m2 tính 70% diện tích
  • Có diện tích lớn hơn 15m2 tính 50% diện tích

Phần mái:
  • Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
  • Mái ngói do kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái
  • Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái
  • Mái tôn tính 30% diện tích của mái

Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Đại Nam
Website: dainam.org
ĐC: Số 72 đường số 4, P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP. HCM
Email: nhadepdainam@gmail.com
SĐT: 0931.828.858
MST: 0314891614