Căn hộ viva plaza quận 7 - Theo bà võ thị khánh trang trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của savall việt nam nguyên nhân là do khuôn pháp lý cho dự án căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang bị cuc quản lý nhà và thị trường bất động sản phân bổ xây dựng nghiên cứu và soạn thảo. điều này khiến cho nhiều dự án tương lai khó khan trong việc xúc tiến giấy phép, ngoài ra thì tỉnh khánh hòa hiện nay công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được xiếc chặt nhằm kiểm soát tình trạng xây dựng không đúng pháp luật và quy hoạch. Tính lũy kế đến tháng 6/2019 khánh hòa vẫn là nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước với hơn 13000 căn đã được chào bán ra thị trường, cấp độ quy mô của đà nẵng vốn là thị trường tiên phong của loại hình bất động sản này.
Đêm trao giải gofl vừa diễn ra tại thành phố hồ chí minh đã thu hút nhiều doanh nhân bất động sản tham gia, chương trình nhằm tạo sân chơi lành mạnh, cơ hội cho các doanh nhân kết nối giao thương và cùng chào mừng nhà doanh nhân việt nam. Đồng thời cũng nhân sự kiện này câu lạc bộ bất động sản thành phố hồ chí minh đã kết nạp hơn 24 hội viên mới nâng danh sách hội viên chính thức lên 126 hội viên.


Căn hộ viva plaza - Tại long biên nhiều diện tích đất công, đất nông nghiệp đã được sử dụng biến tướng tinh vi được xây dựng thành công trình nhà ở, nhà xưởng, bến bãi tập kết vật liệu gây thất thu ngân sách, mất trật tự xã hội bất bình trong nhân dân. Để tồn tại việc vi phạm bắt nguồn từ buông lỏng từ phía chính quyền phường, quận qua các thời kỳ, chính từ sự chưa triệt để trong việc vi phạm đất đai của các phường nên quận long biên hiện có 359 trường hợp vi phạm với diện tích khá lớn từ 19ha. Trước năm 2014 một số phường trên địa bàn quận long biên đã cho tổ chức, cá nhân thuê đất công để sản xuất nông nghiệp, thế nhưng hiện nay những diện tích này đều bị biến tướng thành các công trình với mục đích phi nông nghiệp.
Lãnh đạo quận long biên cho biết hiện đang cho rà soát kiểm tra các hiện tượng vi phạm đất đai trên địa bàn để có kế hoạch xử lý các cá nhân tập thể để xay ra sai phạm về quản lý đất đai. Với tình trạng buông lỏng quản lý đất đai đang diễn ra ở nhiều địa phương trên địa bàn thành phố hà nội hiện nay nhiều địa phương cũng đã bày tỏ quyết tâm giải quyết, tuy nhiên cũng phải nhìn nhận trong việc xử lý sai phạm đất đai là không dễ, trong khi một số nơi chính quyền còn bao che tiếp tay cho sai phạm dẫn tới vi phạm càng khó giải quyết
Dự án khu dân cư đồng chột xã đông lĩnh thành phố thanh hóa có tổng mức đầu tư gần 76 tỷ đồng, theo dự án nhà đầu tư sẻ xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật và toàn bộ phần móng nhà theo mặt bằng quy hoạch 1/500 với thời gian hoàn thành là 3 năm. Thế nhưng sau 6 năm dự án này vẫn còn ngổn ngang nhiều hạng mục chưa hoàn thành, đáng nói một số lô đất tại khu dân cư được người dân xây dựng để ở nhưng họ vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. đã 6 năm trôi qua người dân đã chi tiền nhưng vẫn đang phải sống trong cảnh thiếu thốn đủ thứ, hang ngày các hộ dân vẫn mong mỏi được cấp chính quyền sớm vào cuộc để người dân sớm ổn định cuộc sống.
Hang loạt các dự án tại bà ria vũng tàu chào bán đợt đầu hay bán tiếp các đợt sau đang tạo nên sự sôi động của thị trường trong quý 3 này. Tại buổi lễ mở bán dự án lagurna bình châu của chủ đầu tư – công ty trách nhiệm hữu hạn tư vấn và kinh doanh nhà đạt gia đã thu hút sự quan tâm của gần 500 khách hang, 150 sản phẩm cuối cùng của dự án khu đô thị sinh thái mari city cũng được thị trường tiếp nhận tích cực, đặc biệt tính hết đến quý 3 giá bán của một số dự án ở bà rịa vũng tàu đã tang từ 20% đến 50% so với thời điểm mở bán, chẳng hạn như giá đất giao dịch ở dự án maria city gate của hung thịnh tang bình quân từ 20% đến 30% so với thời điểm mở bán. Mức độ tang giá bất động sản tại bà rịa vũng tàu cũng được thúc đẩy bởi hệ thống hạ tầng giao thong kết nối ngày càng hoàn thiện. từ khi cao tốc thành phố hồ chí minh – long thành – dầu giây đi vào hoạt động và quốc lộ 51 được mở rộng đã giúp ngắn thời gian di chuyển từ thành phố hồ chí minh đến bà rịa vũng tàu chỉ còn 1 nữa so với trước đây, đặc biệt khi các tuyến cao tốc như bến lức – long thành, cao tốc biên hòa vũng tàu, đường hầm xuyên biển kết nối cần giờ và vũng tàu đi vào hoạt động sẽ tạo động lực cho bà rịa vũng tàu phát triển
Viva plaza quận 7 - Việc khơi thong dòng kết nối này không những tạo thuận tiện cho đông nam bộ trong việc di chuyển mà còn kết nối giao thương, du lịch cũng phát triển kinh tế với các tỉnh miền tây nam bộ. đây cũng là lý do mà chị võ thị vân hiện đang sống và làm việc tại thành phố hồ chí minh tìm kiếm dự án tại khu vực bà rịa vũng tàu, chi vân cho rằng mức giá tang từ 30 đến 50% so với trước ở khu vực này là chấp nhận được. theo đó khoảng 8,7ha dự án maria city sở hữu vị trí đắc địa nằm liền kề trung tâm hành chính thành phố bà rịa bao quanh bởi 4 mặt tiền, nhờ vị trí đắc địa cư dân maria city sẽ được thụ hưởng những tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực như bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thương mại..
So với con số 8,5% vụ vi phạm trung bình mỗi ngày ở nữa đầu năm trong tháng 8 và tháng 9 trên địa bàn thành phố chỉ xảy ra trung bình 5,1 vụ mỗi ngày, hiện sở xây dựng đang xây dựng dự thảo trình ủy ban nhân dân thành phố ban hành về quy trình xử lý công trình xây dựng trái phép đồng thời sở cũng phối hợp với các đơn vị cấp điện cấp nước để triển khai các biện pháp cắt điện cắt nước đối với công trình vi phạm xây dựng.
Theo báo cáo của dkra trong quý 3 vừa qua thị trường bất động sản thành phố hồ chí minh đã chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung và cầu của toàn bộ phân khúc nhưng chỉ trừ phân khúc căn hộ có sự gia tang đột biến nguồn cung và lượng tiêu thụ của dự án mới. cụ thể trong quý 3 chỉ có 8 dự án được chào bán ra thị trường đã cung cấp 83 ngàn căn hộ tang gấp 5,4 lần so với quý 2 và tang 71% so với cùng kỳ năm 2018, đồng thời lượng tiêu thụ của nguồn cung mới cũng tang rất tích cực đạt khoảng 96% tang 6,5 lần so với quý 2 và tang 2,1 lần so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó phân khúc hạng B 25tr đến 40tr mét vuông vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới và chủ yếu tập trung ở khu đông thành phố, tuy nhiên dkra cho rằng nguồn cung và lượng tiêu thụ trong quý 3 tăng đột biến là do sức nóng của 1 dự án mới mở ở 1 khu đông chiếm khoảng 8,4% của cả phân khúc. Thực tế thì lượng giao dịch thứ cấp của toàn thị trường đang giảm nhiệt, thanh khoản khá thấp, mặt bằng giá có nhiều biến động mức tang trung bình chỉ khoảng 5%, sang quý 4 dkra đang dự báo nguồn cung căn hộ có thể giảm nhiệt, sức cầu của thị trường chỉ có thể tang nhẹ.
Theo báo cáo của JLL việt nam trong quý 3 thị trường căn hộ đã ghi nhận có khoảng 6400 căn hộ chào bán, tang khoảng 8,7% theo quý, trong đó lượng tiêu thụ tang khoảng 67% so với quý trước vẫn chủ yếu ở người mua ở thực. những căn hộ có diện tích nhỏ, giá thành thấp có tốc độ bán hang tốt nhất thị trường, khu vực phía tây thành phố dẫn dắt thị trường về số lượng căn hộ tiêu thụ tang gấp 4 lần so với quý trước điều này cho thấy tâm lý lạc quan của người mua đã quay trở lại so với quý trước có mức giảm kỷ lục. ngoài ra JLL còn cho biết 1 số dự án có quy mô lớn hơn 1000 căn dự kiến sẽ tung ra thị trường vào cuối năm nay tập trung chủ yếu tại các khu vực ngoài trung tâm với sự góp mặt của các chủ đầu tư như vingroup và picity group