|
-
#1 Cách kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng đã xóa thế chấp
- Ngày tham gia
- Mar 2020
- Bài viết
- 68
09-08-2020, 10:41 AM[replacer_a]
Những thay đổi về quyền sử dụng đất, nghĩa vụ nộp thuế, tài sản bị đem thế chấp hay đã xóa thế chấp ngân hàng đều được thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng và trang bổ sung kèm theo.
Để kiểm tra việc đất mình mua do ai sở hữu, đã nộp thuế hay chưa, nhà đất có bị đem đi thế chấp ngân hàng hay không, người mua có thể kiểm tra trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
Kiểm tra nghĩa vụ nộp thuế
Nếu sổ đỏ hoặc sổ hồng chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì tại mục IV trên sổ hồng và mục VI trên sổ đỏ về “Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” sẽ có nội dung việc chưa nộp thuế chuyển quyền và lệ phí trước bạ nhà, đất.
Khi chủ sở hữu đã hoàn thành hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đều sẽ có xác nhận được đóng dấu đỏ.
Khi chủ sở hữu đã hoàn thành hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đều sẽ có xác nhận được đóng dấu đỏ.
[replacer_a]
Kiểm tra thế chấp
Ngoài kiểm tra thế chấp tại các mục ở trên, nếu tại trang 4 của sổ đỏ, sổ hồng có ghi dòng chữ “ Kèm theo giấy chứng nhận này có trang bổ sung: 01”, tức có thêm một trang bổ sung kèm theo giấy chứng nhận này để thể hiện biến động, cập nhật về nhà, đất có bị thế chấp hoặc xóa thế chấp trong quá trình được cấp sổ.
Trang bổ sung đi kèm thể hiện nhà, đất bị đem thế chấp hoặc đã xóa thế chấp.
Trang bổ sung đi kèm thể hiện nhà, đất bị đem thế chấp hoặc đã xóa thế chấp.
Nếu nhà bị thế chấp hoặc đã xóa thế chấp, những nội dung này đều được cập nhật trong trang bổ sung này. Do đó khi mua nhà, người mua cần yêu cầu chủ nhà xuất trình sổ đỏ, sổ hồng kèm theo trang bổ sung đó để xem nội dung là gì.
Những tài sản đã được giải chấp hoặc xóa thế chấp mới có thể giao dịch mua bán.
Trường hợp nghi ngờ sổ đỏ, sổ hồng là giả, người mua có thể đem sổ này đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương nơi sổ được cấp để kiểm tra các vấn đề về pháp lý trước khi giao dịch.
[replacer_a]View more random threads:
- https://batdongsanban24h.com.vn/du-a...an-7_1092.html
- https://batdongsanban24h.com.vn/du-a...uong_1135.html
- https://batdongsanban24h.com.vn/du-a...n-12_1047.html
- Tận hưởng cuộc sống tại chung cư Sunshine Garden
- Năm 2019 là năm của phân khúc Căn hộ - Chung cư giá rẻ
- Thu nhập dưới 11 triệu đồng sẽ được vay ưu đãi mua nhà ở xã hội
- Ra mắt bộ sưu tập biệt thự biển Ixora Ho Tram by Fusion
- TÌm nam ở ghép phòng trọ số 24, Ngách 250/51, Ngõ 250 Kim Giang
- Căn hộ thông minh đem lại cho cư dân một “phong cách sống công nghệ” như trong mơ
- CƠ hỘi sỞ hỮu cĂn hỘ chung cƯ 5a – 7a lÊ ĐỨc thỌ chỈ tỪ 1,2 tỶ. Lh: 0964.884.578
« Cách nhận biết dự án đất nền “ma” để không bị lừa đảo | Mua nhà phố giá tốt qua mạng, cần chú ý... » |
Thành công từ việc tối ưu hóa chi phí thi công nhà xưởng Tiết kiệm chi phí: Việc tối ưu hóa chi phí khi thi công nhà xưởng mang lại lợi ích rõ ràng nhất là giảm chi phí đầu tư ban đầu, giúp...
Làm sao để tiết kiệm khi xây dựng...