Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả dự đoán hoạt động vào thời điểm cuối năm 2021, tạo “cú hích” tăng giá cho BĐS Nhà Đất nơi đây.
“Chìa khóa” giúp tăng thêm liên kết
Năm 2020, trong “bức tranh chung” của cơ sở hạ tầng giao thông vận tải quảng ninh, Thành Phố Cẩm Phả có khá nhiều có nét với một loạt công trình lớn lần lượt được quy hoạch, khởi công thi công. Trông rất nổi bật đặc biệt là dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả với tổng vốn đầu tư gần 2300 tỉ, dài 18,7 kilomet, rộng 18m, gồm 6 làn xe cơ giới, có những nhánh nối với cao tốc Hạ Long - đảo vân đồn, đại lộ 18A và một số trong những đường tỉnh lộ.

Ủy Ban Nhân Dân thành phố quảng ninh có đưa ra quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về sự điều chỉnh quy hoạch chung của Thành Phố đến năm 2040, góc nhìn đến năm 2050. Theo đó, Cẩm Phả là 1 đô thị trung tâm được định vị trong khoảng không tăng trưởng đô thị chung của TP Quảng Ninh và vùng Đông Bắc; là 1 trong lớp bên trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - vân đồn - Móng Cái nhằm mục tiêu phát triển dịch vụ, du lịch, kinh tế tài chính biển.
Theo anh Cao Tường Huy - Phó chủ tịch UBND thành phố quảng ninh, mục tiêu của tỉnh khi xây dựng tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả không chỉ có đơn giản là tuyến giao thông vận tải mà còn mang ý nghĩa chiến lược trong lý thuyết phát triển nghỉ dưỡng của tỉnh. Tuyến phố đó sẽ liên kết những điểm nghỉ dưỡng, dự án công trình văn hóa truyền thống rực rỡ giữa 2 Thành Phố, đón thêm lượng lớn du khách du lịch tham quan vịnh Bái Tử Long.UBND TP Quảng Ninh có đưa ra quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của Thành Phố đến năm 2040, góc nhìn đến năm 2050. Theo đó, Cẩm Phả là 1 trong những đô thị giữa trung tâm được định vị trong khoảng không tăng trưởng đô thị chung của TP Quảng Ninh và vùng Đông Bắc; là một phần trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - đảo vân đồn - Móng Cái nhằm tăng trưởng dịch vụ, nghỉ dưỡng, tài chính biển.

toàn cảnh căn hộ DMC Plaza - Hạ Long ven bờ biển Trần Quốc Nghiễn
tuyến phố bao biển chính là 1 trong những “điểm sáng” nhất trong cơ sở hạ tầng giao thông của Cẩm Phả. Cộng hưởng với các thế mạnh sẵn có về kinh tế - xã hội của 1 Thành Phố công nghiệp đang tăng trưởng, điều này tạo động lực cho Bất Động Sản nơi đây phát triển.
“Cú hích” tăng trưởng địa ốc
các Chuyên Viên BĐS cho biết, đối chiếu với TP Hạ Long, giá BĐS khoanh vùng ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã tăng “phi mã” theo thời hạn. Từ đó, năm 2014 giá đất chỉ ở mức 45 - 50 triệu đồng/m2, năm 2018 tăng đều trên 80 - 100 triệu đồng/m2. Giờ đây, giá đất nền trung bình ở địa chỉ đó đã lên đến mức 180 - 200 triệu/m2, cao nhất đạt mốc 250 - 280 triệu/m2.
Việc đội giá bán tại tuyến đường bao biển kéo theo sự tăng giá Bất Động Sản tại đường QL 18, TP Hạ Long. Từ đó, Lúc Này, bảng giá tại đường QL 18 đã chiếm hữu khoảng tầm 120 - 150 triệu/m2 ở những vị trí đẹp, bằng khoảng 2/3 giá Bất Động Sản tại ven đường bao biển.
so sánh sang Thành Phố Cẩm Phả, năm 2018, trước lúc có thông tin tuyến đường bao biển trải qua, mức chi phí Bất Động Sản xung quanh đường bao biển chỉ tầm 35 - 40 triệu/m2 và tại quốc lộ 18 là 30 triệu/m2. Đến lúc này, mức ngân sách tại đường bao biển đã tăng đều gần 60 triệu/m2 và tại quốc lộ 18 là 45 triệu/m2.
Nhiều Chuyên Viên nhận định rằng, trong 2-3 năm tới khi tuyến phố bao biển thành lập và các khu nghỉ dưỡng, du lịch hay Khu đô thị mọc lên, tỷ giá của đất nền ven biển rất có thể tăng đều tới 100 - 120 triệu/m2, tỷ giá đất nền dọc QL 18 đoạn qua giữa trung tâm rất có thể đạt mốc 60 - 70 triệu/m2.
trong những số ấy có dự án khu tổ hợ trung tâm thương mại thời thượng DMC PLAZA Hạ Long . Mặt trước cách 180m tới đường ven biển Trần Quốc Nghiễn nơi ngó ra cảnh đẹp của Vinh Hạ Long.
Nhiều Chuyên Viên BĐS Nhà Đất đánh giá, dự án DMC Plaza - Hạ Long được xem cao trên nhiều phương diện, đem đến giá trị đầu tư và tiềm năng sinh lời lớn cho những CĐT khi nắm trong tay chìa khóa căn hộ condotel tại đây.