Theo đánh giá và nhận định, 2021 sẽ là một năm Thị Trường BĐS sắc nét các cái tên hội tụ các nhân tố tiềm năng để đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất như TP Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành trông rất nổi bật, quy tụ những nhân tố tiện lợi trong đầu tư tại khu vực phía bắc như: quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với quảng ninh, ông Dũng cho biết dù đương đầu với cùng 1 năm đại dịch Covid phức tạp, tài chính tỉnh quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đồng $, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu giá cả Chính phủ tăng khoảng 7%. Các con số trên khẳng định tỉnh quảng ninh là tỉnh có khả năng kinh tế cộng đồng ổn định, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ là gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế đẹp, sự thu hút của thành phố quảng ninh trong năm 2021 còn đến từ quy hoạch và những biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế ven biển Quảng Yên, đề án phát triển kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí thường xuyên thổi luồng vận khí mới vào Thị phần Bất Động Sản nơi chốn vàng đen.
Không chỉ có vậy, một loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thiện sẽ thúc tăng mạnh mẽ các bước thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được khai công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần BĐS Nhà Đất nơi đây.
Không hề thua kém sát thành phố quảng ninh, Hải Phòng cũng là cái tên đáng chú ý khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai toàn nước trong thời hạn 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như đều chứng nhận sự tăng trưởng, cuốn hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn nước. Tương tự như thành phố quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu được 1 năm 2021 có nét khi mừng đón một loạt dấu hiệu tích cực và lành mạnh từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông.
Các dự án quy hoạch rất nổi bật rất có thể kể tới như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thiện trẻ trung và tràn đầy năng lượng khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với thành phố quảng ninh được khởi công; những tuyến đường quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy đường biển được lan rộng.
Một cái tên khác của BĐS Nhà Đất hướng phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn quốc năm 2020, top 10 toàn quốc về lôi cuốn FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một yếu tố mới trong phát triển của năm 2021.
Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị phần Bất Động Sản có nét. Đánh giá này có cơ sở từ một nền kinh tế thị trường tăng trưởng đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự đối sánh tương quan với nhiều quốc gia phát triển âm thì đây là một số lượng lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top phát triển cao nhất thế giới. Đáng kể, do ảnh hưởng tác động của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần lớn các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đó là dấu hiệu khả quan cho BĐS năm 2021.
Trong bối cảnh những kênh đầu tư như kinh doanh chứng khoán, vàng biến động khó lường, lãi suất vay ngân hàng thấp, lãi suất cho vay giảm thì những chủ đầu tư của dự án, nhà đầu tư F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị tài sản qua bank hay vàng, kinh doanh thị trường chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng ổn định, giữ giá lâu hơn. Và chính là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra những đánh giá về diện mạo những phân khúc chủ lực của Thị phần BĐS trong thời điểm 2021. Cụ thể, đất nền luôn là một kênh trú ẩn tin cậy của nhà đầu tư và hoàn toàn có thể là phân khúc thị phần tăng trưởng mạnh nhất trong thời hạn tới. Nhà đầu tư cần đặc biệt quan trọng để ý đến các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự phát triển mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị trường BĐS du lịch chưa thể phục hồi ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình du lịch ven những đô thị lớn là TP Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Mô hình BĐS Nhà Đất có thời gian nắm giữ vẫn chưa tồn tại giải thuật.

BĐS 2021 có khá nhiều dịch chuyển.
Nhà ở tập thể là mô hình BĐS Nhà Đất đáp ứng được nhu cầu thực, và đang mở màn được quan tâm nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần đó vẫn sẽ gặp gian khổ do cơ chế chưa lôi cuốn được người đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ, khi việt nam đang được coi là một điểm đến chọn lựa tin cậy của các CĐT. Trong những lúc đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian nan. Dẫu thế, nhu yếu ở phân khúc thị phần này sẽ không hề suy giảm, chính vì vậy, giá của loại hình Bất Động Sản đó sẽ vẫn tăng.

View more random threads: