nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc trong những năm tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng bởi có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới ban hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần BĐS nhà ở sẽ lao vào thời khắc thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng mạnh mẽ bởi có Thị phần hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà ở duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại Thành Phố Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng tầm 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ phục sinh về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số tới từ Quanh Vùng hướng phía tây và phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải tổ lên tới mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tục dựa vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỷ giá của căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng ổn định khoảng 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp dự báo sẽ thiết đặt mức giá mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá của đất nền tại địa chỉ ngoại thành thủ đô cũng được dự báo sẽ liên tiếp xu hướng tăng trong thời hạn 2022 bởi hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành và quản lý từ tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy giá đất nền tại các khu vực ở bên cạnh như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong những năm 2022, khu vực hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại TP Quảng Ninh, trong rổ hàng mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).