Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp nhà đất
Căn cứ theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, các bên cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất


Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;
Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.



Lưu ý:

[URL=""https://luatsunhadathcm.com/huong-dan-lam-thu-tuc-dang-ba-sang-ten-nha-dat/""]https://luatsunhadathcm.com/huong-dan-lam-thu-tuc-dang-ba-sang-ten-nha-dat/

Bản sao quy định tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.
Theo tư vấn thủ tục đăng bạ sang tên nhà đất, các bên có thể soạn trước hợp đồng.

Chứng thực hợp đồng
Thủ tục chứng thực được thực hiện theo quy định tại Nghị định 23/2015/NĐ-CP:

Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực tại Ủy ban Nhân dân cấp xã.
Bước 2: Kiểm tra giấy tờ gồm:
+ Hồ sơ yêu cầu chứng thực đầy đủ.

+ Các bên tham gia hợp đồng phải đảm bảo các điều kiện sau: có đủ khả năng nhận thức, minh mẫn, có thể làm chủ được hành vi của mình tại thời điểm chứng thực. Đồng thời, chứng thực hợp đồng phải được thực hiện trên nguyên tắc tự nguyện.

Bước 3: Ký chứng thực: Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực.
Bước 4: Ghi lời chứng: Người thực hiện chứng thực ghi lời chứng theo mẫu đã được quy định sẵn liên quan tới hợp đồng mua bán đất đai, sau đó ký, ghi rõ họ tên, có đóng dấu của cơ quan thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.
Lưu ý: Thời hạn để yêu cầu chứng thực đối với hợp đồng mua bán đất đai là không quá 02 (hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hoặc có thể kéo dài hơn theo thỏa thuận bằng văn bản với người yêu cầu chứng thực.

Kê khai nghĩa vụ tài chính
Khai thuế và lệ phí khi làm thủ tục đăng bạ sang tên nhà đất gồm: thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (trừ trường hợp được miễn).



Lưu ý:

Thời hạn kê khai thuế: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất (thời điểm nộp hồ sơ làm đăng bạ sang tên nhà đất).
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quy định. Do đó, mức thu của mỗi tỉnh, thành thường khác nhau.
luatsunhadathcm.com